住宅产业化，概括起来，即建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、维护保养专业化、过程管理信息化、建筑应用智能化。在2016年2月21日，国务院曾在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出大力发展装配式建筑，而这也是实现住宅产业化最关键的一步。

从目前的情况来看，2006年至今，深圳、北京、上海、沈阳、济南、合肥、河南等城市开始试点住宅产业化。尤其是在常态化调控的市场背景下，未来房地产开发单纯依靠土地升值、房价上涨的盈利模式已越来越不可取，房地产行业的利润率会不断走低。

业内人士分析认为，大力推进装配式建筑将促进建筑业转型升级，这对于当前房地产开发商来说，既有机遇也有挑战，也可以说，未来的房地产市场是装配式建筑竞争的战场，这也将进一步加快住宅产业化进程。

装配式建筑在行业内来看，主要优点是生产效率高，构件质量好，施工速度快，现场湿作业少，受季节性影响小。装配式建筑最大的特点是提高城市现代化建筑水平，更是提高城镇绿色建筑的保证之一。

据前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资分析报告》显示，与传统装修相比，采用装配式装修在工期和用工量方面各减少50%以上，装修材料重量减轻约64%，具备装配速度快，质量稳定可靠，自重轻和便于后期维护等特点，节材节能效果明显。

对于装配式建筑业内看法不一，一方面大家认为，装配式建筑可以进一步提高住宅品质，为市场竞争提供助力，为房企拓展新领域指明了方向。另一方面，在传统建筑领域下，与装配式建筑配套的成本、技术、人才、管理等等还很欠缺，很多装配式建筑并不能取得消费市场的广泛认可。

总体来说，从传统建筑到工业化建筑的转型，目前中国的基础相对比较薄弱，在发展过程中也会面临着各种问题。不过，随着后期政策及市场的不断成熟，行业优势会越来越显现出来，也会有越来越多的企业投身进来。